| 90% de constructoras en Carabobo está en mora con los compradores | La diputada Laura Valls, presidenta de la Subcomisión de Vivienda, aseguró que son numerosas las denuncias sobre retrasos en la construcción de proyectos habitacionales, destacando que sólo en el estado Carabobo el retardo alcanza el 90%.
La parlamentaria anunció que el próximo miércoles la subcomisión que preside iniciará la discusión del Proyecto de Ley de Preventa Inmobiliaria, compuesta por 25 artículos, que serán revisados por los parlamentarios, para su posterior discusión en la plenaria.
Asegura la parlamentaria que en Carabobo existen diversos problemas con la preventa, cuando la mora del constructor se le pretende recargar al comprador. En ese sentido, entre algunos aspectos se contempla en el anteproyecto que el contrato de opción de compra venta debe establecer el plazo máximo de protocolización del documento definitivo de venta.
Además, el precio de venta al público de la vivienda, será calculado basado en la sumatoria de los valores y costos finales. Mientras que el INPC, Indice Nacional de Precios al Consumidor, sólo podrá cobrarse sobre el saldo deudor.
De acuerdo a esta propuesta jurídica, también se exigirá que la propaganda del inmueble incluya el número de permiso y la autorización del proyecto por parte del Indepabis. "Ya que existen proyectos donde las viviendas ya están en venta, a través de maquetas, y resulta que no están permisadas".
Finalmente, aseguró que de aprobarse la propuesta se prohibirá la preventa inmobiliaria de aquello que no estén debidamente permisado por las autoridades pertinentes. Igualmente, informó que este instrumento legal impedirá que los productores de inmuebles vendan o promuevan la venta en terrenos que no sean propiedad de los que promocionan el desarrollo habitacional. |
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