| 150.000 viviendas a la espera de reglas claras | Parece una letanía. El sector construcción insiste en la necesidad de que se produzca un diálogo con el Gobierno y se definan reglas claras como una forma de apuntalar al alicaído sector de la vivienda.
"Seguimos apostando al diálogo. Está la demanda y la capacidad. Sólo falta que los actores se sienten y sean definidas reglas claras para echar a andar un plan de vivienda a largo plazo", expresó Fernando Azpúrua, presidente de la Cámara Venezolana de Construcción.
Expresó que algunos proyectos para la ejecución de nuevas soluciones habitacionales no terminan de arrancar, a la espera del escenario que supone el proyecto de Ley de Preventa Inmobiliaria, en estudio en la Asamblea Nacional.
Azpúrua informó que actualmente 150.000 están con permiso y con la documentación en regla para arrancar.
"Veníamos subiendo mucho en el área de vivienda, pero hay cierta incertidumbre con el IPC".
Desde mediados de año, las empresas de los sectores inmobiliario y de la construcción no han podido aplicar el ajuste por inflación a los proyectos en preventa, dado que el Ejecutivo prohibió tal cobro.
A fines de 2008 el Ministerio de Vivienda ordenó fijar en los contratos inmobiliarios la fecha de entrega y obligó a devolver el dinero cobrado después de ese tiempo.
El presidente de la CVC dijo que está decisión provocó una serie de acciones judiciales que provocaron la contracción de la demanda, aunque no precisó en cuanto.
"El frenazo"como lo calificó viene dado por la imposibilidad de muchos compradores de pagar el precio de un inmueble en menos tiempo que el que establecía la preventa (24 o 30 meses).
Además, ha generado que aumente el número de proyectos que no se están iniciando.
El año 2009 está en cuenta regresiva y aún si el sector de la construcción espera ser recibido por el titular de Obras Públicas y Vivienda, Diosdado Cabello.
Por encima de 2008 Con todas las dificultades que se han presentado a lo largo del año, el presidente de la Cámara de Venezolana de la Construcción estima que al cierre de 2009 se habrán terminado 125.000 unidades.
Tomando como referencia estadísticas del Banco Central de Venezuela al cierre del tercer trimestre del año, informó que hasta septiembre se contabilizaban poco más de 61.410 soluciones listas. Entre enero y marzo se terminaron 16.352, mientras en el lapso abril- junio 29.708.
Si bien se espera que la producción habitacional supere este año las 100.000 unidades, el monto es inferior al necesario para combatir el déficit.
La CVC calcula que el déficit asciende a 2.000.000 unidades, por lo que según Azpúrua es necesario construir, al menos, 200.000 viviendas en un lapso de 20 años.
El déficit se acentúa si se toma en cuenta que cada año se forman 100.000 nuevas familias.
Azpúrua afirmó que no basta construir sólo casas, sino hacer énfasis en el desarrollo urbano, lo cual a su juicio debe ser parte de un plan nacional.
"Desde la cámara promovemos el diálogo. Ahí está la diferencia en países que han crecido por invertir en infraestructura", acotó. |
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